




- Surface160.32 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction2004
Aux portes de Quimper : contemporaine raffinée & parfaitement entretenue
378 000 €
Les points forts
- Excellent état
- Vie de plain pied
- Volume & taille des pièces
- Non mitoyenne
Descriptif du bien
PLONEOUR-LANVERN - À seulement 10 min de Quimper, venez découvrir cette maison de 2004 parfaitement entretenue qui offre fonctionnalité, lumière et un réel confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 59m² baignée de lumière et donnant accès à deux terrasses sans vis-à-vis et au jardin exposé sud & ouest. Le couloir du rez-de-chaussée amène à la partie nuit où vous découvrirez trois chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau un wc indépendant. À l'étage, la grande mezzanine qui est actuellement utilisée en espace bureau, vous amène d'une part vers une première chambre, un wc indépendant et d'autre part vers une véritable suite parentale avec un dressing, une salle de bains, et une chambre ayant le luxe de bénéficier d'une terrasse privative. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : elle propose également un extérieur raffiné joliment arboré d'environ 1 200m², un grand garage de 30 m², un carport et un abri pouvant recevoir un camping-car ou un bateau à l'abri des regards, une fosse enterrée de 3000 Litres pour récupérer l'eau, deux portails électriques, un poêle fraîchement posé (01/2024) et la fibre (12/2023), plage à 10 min, le bus scolaire et la ligne Quimper passent dans le quartier.
Terrain de 1200 m2 - Vous l'aurez compris : venez la visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160.32 m²
- Surface au sol155 m²
- Séjour49 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPlonéour-Lanvern 29720
- Taxe foncière1 357 € /an
- RéférenceVM493


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
Finistère (29)
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