




- Surface145 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain13 a 70 ca
- Construction2006
Qualité & Confort pour cette maison de 2006 - Offrant vie de plain pied, sous sol total & une très bonne perfomance énergétique
410 800 €
Les points forts
- Proche commerces & Quimper
- Vie de plain pied & Sous sol total
- Note énergétique
Descriptif du bien
PLUGUFFAN - A proximité immédiate du bourg et à seulement 10 minutes de Quimper, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec penderie qui vous amène vers une grande pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Depuis le salon, vous accéderez directement à une terrasse sans vis-à-vis, donnant une réelle perspective à l'espace de vie. Un grand cellier/buanderie complète ce niveau, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant confort et praticité.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC.
Enfin, la maison dispose d’un sous-sol total avec son terrain de 1370 m², offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et proximité des commodités !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée insert
- Surface145 m²
- Surface au sol167 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Terrain13 a 70 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPluguffan 29700
- RéférenceVM574


Détail des pièces
- salon séjour38,33 m²
- cuisine13,65 m²
- chambre 110,26 m²
- entrée7,40 m²
- wc1,30 m²
- salle d'eau 3,40 m²
- cellier14,28 m²
- dégagement 2,19 m²
- palier7,86 m²
- chambre 211,67 m²
- chambre 310,40 m²
- chambre 411,42 m²
- salle de bain et douche 6,59 m²
- Wc 1,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 € et 1938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
Finistère (29)
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